Connaitre la fiscalité immobilière et développer son patrimoine

Objectifs pédagogiques

Comprendre les synergies entre l’immobilier et l’activité libérale, maîtriser la fiscalité immobilière et ses leviers, définir des objectifs patrimoniaux clairs, et mettre en œuvre des stratégies efficaces de gestion et de transmission.

Prérequis :

Aucun

Public concerné :

Professions libérales

Programme détaillé :

1ère demi journée : ENJEUX DE L’IMMOBILIER POUR LE LIBERAL

1/ Pourquoi immobilier et activité libérale font’ ils « bon ménage » ?

1-1/ Car le professionnel libéral a souvent besoin d’un cabinet pour son activité,
1-2/ Et qu’il est assez apprécié des banques,
1-3/ Le professionnel libéral devant aussi penser à son futur en développant son patrimoine.

2/ L’immobilier comme levier fiscal

2-1/ Fiscalité et immobilier : pourquoi en parle t’on autant ?
2-2/ Connaître la fiscalité professionnelle de l’immobilier : comment acheter son cabinet ?
2-3/ Connaître la fiscalité personnelle de l’immobilier : location meublée, vide…

 

2ème demi-journée : DEFINIR SES OBJECTIFS ET AGIR

3/ Savoir définir ses objectifs patrimoniaux et anticiper

3-1/ Savoir de quoi ai-je besoin finalement ?
3-2/ Modalités pratiques de la stratégie immobilière patrimoniale : constitution et gestion,
3-3/ Préparer son avenir, sa retraite, son décès (Transmission : donations, successions)…

4/ Mais est-ce que l’immobilier est la panacée finalement ?
4-1/ Synthèse des avantages,
4-2/ Synthèse des inconvénients,
4-3/ Alternatives à l’investissement immobilier « classique » (SCPI, investissements financiers…).

Formateur :
Maître David SULTAN – Avocat au Barreau de Nice, spécialiste en droit fiscal.

Méthodes pédagogiques :

La formation repose sur une approche pédagogique mixte, combinant théorie et pratique afin de favoriser l’ancrage des compétences :

·         Méthode expositive : apports théoriques structurés pour transmettre les connaissances clés ;

·         Méthodes active et participative : implication des apprenants à travers des échanges, études de cas et travaux en groupe ;

·         Exercices pratiques : application concrète des notions abordées ;

·         Mises en situation : scénarios réalistes pour favoriser la transposition des acquis en contexte professionnel.